Le aste commerciali e residenziali di Shaoxing superano i 300 round: il tasso premium è del 12,14%, impostando un nuovo massimo quest'anno

Le aste commerciali e residenziali di Shaoxing superano i 300 round: tasso premium del 12,14% colpisce un nuovo massimo quest'anno

Di recente, un'asta di terra commerciale e residenziale a Shaoxing City ha attirato una diffusa attenzione dal mercato. attraversarePiù di 300 roundLa trama finalmente preseTasso premium 12,14%La transazione ha fissato un nuovo massimo nel tasso di premi del mercato terrestre a Shaoxing City nel 2023. Questo fenomeno non solo riflette la fiducia degli sviluppatori nel mercato immobiliare di Shaoxing, ma riflette anche l'attuale tendenza di recupero del mercato terrestre.

1. Informazioni di base e dati di transazione dei grafici

2. Analisi del processo all'asta

Questa asta ha richiesto molto tempo4 ore, attrarre8 aziendeLe società immobiliari partecipano alla concorrenza. Il numero di round di offerte ha superato i 300 ed è stato infine vinto da una società immobiliare nazionale leader per 1,772 miliardi di yuan. Vale la pena notare che questo è il primo diagramma commerciale e residenziale in Shaoxing con un tasso premium di quest'anno superiore al 10%, con un tasso premium superiore allo stesso tipo di trama venduto il mese scorso.5,3 punti percentuali.

3. Interpretazione del background di mercato

Questa transazione premium elevata è strettamente correlata agli aspetti positivi di molte politiche recenti:

1.Tagli al tasso di interesse ipotecario: Il tasso di interesse per il primo mutuo in Shaoxing è sceso al 3,8%, un minimo record

2.Ottimizzazione delle regole dell'asta terrestre: Abolire il requisito dei "prezzi delle abitazioni limitati" e aumentare il margine di profitto delle società immobiliari

3.Appare l'effetto dei giochi asiatici: Hangzhou Asian Games guida il previsto aggiornamento delle infrastrutture urbane in Shaoxing

I dati CRIC mostrano che l'area di transazione di nuove case a Shaoxing City è aumentata di mese in mese a giugnoventitré%, il ciclo di vendita dell'inventario è diminuito12 mesi, il mercato ha mostrato evidenti segni di recupero.

4. Opinione degli esperti

Direttore del Real Estate Research Institute dell'Università di Tecnologia di ZhejiangYu XiaofenHa detto: "Questa asta di terra ha rilasciato tre segnali: il primo terreno di alta qualità nelle città principali è ancora cercata; in secondo luogo, la pressione finanziaria delle società immobiliari è stata alleviata; terzo, le aspettative del mercato vengono ripristinate".

Direttore della ricerca, centro di think tank dell'Istituto di ricerca e-houseYan YuejinHa sottolineato: "Sebbene il tasso premium del 12,14% sia elevato, è ancora all'interno della gamma razionale. Si prevede che Shaoxing lancerà una serie di appezzamenti di alta qualità nella seconda metà dell'anno e la popolarità del mercato terrestre continuerà."

5. Confronto dei mercati circostanti

6. Prospettive future

Secondo lo Shaoxing Municipal Natural Resources and Planning Bureau, sarà anche lanciato nella seconda metà dell'anno7 casiTerra commerciale e residenziale di alta qualità, l'area di vendita totale è approssimativamente400.000 metri quadrati. Gli addetti ai lavori prevedono che con l'accelerazione del processo di integrazione nel delta del fiume Yangtze e l'approfondimento dell'effetto urbano di Hangzhou e Shaoxing, il valore del mercato terrestre di Shaoxing dovrebbe continuare a essere rivalutato.

Come tendenza del mercato, questa asta di terra è dietro la sua alta popolarità. Il riconoscimento da parte degli sviluppatori del potenziale di sviluppo urbano di Shaoxing. Tuttavia, gli esperti ricordano anche che l'attuale mercato immobiliare è ancora in un periodo di aggiustamento e le società immobiliari dovrebbero valutare razionalmente i rischi di investimento ed evitare le offerte irrazionali.