JLL: il mercato immobiliare globale si riprende nel 2025 e la domanda e la domanda di attività di alta qualità sono intensificate
Di recente, le tendenze globali del mercato immobiliare hanno attirato molta attenzione. L'ultimo rapporto pubblicato da JLL mostra che man mano che l'economia globale si riprende gradualmente, il mercato immobiliare globale inaugurerà un nuovo giro di crescita nel 2025, ma lo squilibrio della domanda e della domanda di attività di alta qualità si intensificheranno ulteriormente. Quella che segue è un'analisi completa di argomenti popolari e contenuti caldi sull'intera rete negli ultimi 10 giorni.
1. Tendenza globale di recupero del mercato immobiliare
JLL prevede che il recupero del mercato immobiliare globale nel 2025 sarà guidato principalmente dai seguenti fattori principali:
| Driver | Prestazioni specifiche |
|---|---|
| Recupero economico | Rimbalzi del tasso di crescita del PIL globale, la fiducia degli investitori aumenta |
| Ambiente a basso tasso di interesse | Le principali economie mantengono bassi tassi di interesse e riducono i costi di finanziamento |
| Crescita della domanda | La domanda di immobili immobiliari e logistici commerciali continua a salire |
2. L'offerta e la domanda di attività di alta qualità si stanno intensificando
Il rapporto ha sottolineato che, nonostante il recupero complessivo del mercato, la contraddizione dell'offerta e dell'offerta di attività di alta qualità sarà ulteriormente intensificata. Quello che segue è un confronto tra domanda e offerta di attività di alta qualità nelle principali regioni in tutto il mondo:
| zona | Tasso di crescita della domanda di attività di alta qualità (%) | Tasso di crescita delle attività di alta qualità offerta (%) |
|---|---|---|
| America del Nord | 8.5 | 5.2 |
| Europa | 7.3 | 4.8 |
| Asia Pacifico | 9.1 | 6.0 |
3. Aree calde a cui gli investitori prestano attenzione
Secondo i dati di ricerca dell'intera rete negli ultimi 10 giorni, il settore immobiliare di cui gli investitori sono più preoccupati è principalmente concentrato nei seguenti aspetti:
| Aree calde | Indice di attenzione (su 100) |
|---|---|
| Logistica immobiliare | 95 |
| Data center | 90 |
| Edificio verde | 85 |
| Appartamento in affitto a lungo termine | 80 |
4. Impatto dell'ambiente politico sul mercato
I governi di tutto il mondo hanno introdotto politiche pertinenti per far fronte alla ripresa economica e ai cambiamenti nel mercato immobiliare. Di seguito sono riportati gli aggiornamenti della politica popolare negli ultimi 10 giorni:
| Paese/regione | Contenuto della politica | Influenza |
|---|---|---|
| U.S.A. | Aumentare gli investimenti delle infrastrutture e promuovere lo sviluppo di immobili commerciali | Buono per immobili commerciali |
| Unione Europea | Avvia un piano di sussidi per l'edificio verde | Accelerare la divulgazione degli edifici verdi |
| Cina | Rilassati le restrizioni sul capitale estero che entra nel mercato immobiliare | Attirare capitali internazionali |
5. Future Outlook
JLL si aspetta che il mercato immobiliare globale mostri le seguenti tendenze nel 2025:
1.La competizione per le attività di alta qualità si intensifica: A causa dello squilibrio dell'offerta e della domanda, la concorrenza per le attività di alta qualità sarà più intensa e i prezzi potrebbero aumentare ulteriormente.
2.Integrazione della tecnologia e del settore immobiliare: Le applicazioni di edifici intelligenti e Proptech (tecnologia immobiliare) saranno più ampiamente utilizzate per migliorare l'efficienza delle operazioni delle attività.
3.Lo sviluppo sostenibile è al centro: Green Building ed ESG (ambientale, sociale, governance) diventeranno il mainstream del mercato.
4.Differenziazione regionale significativa: Ci saranno differenze significative nelle prestazioni dei mercati emergenti e dei mercati sviluppati e gli investitori devono fare scelte accurate.
Per riassumere, il mercato immobiliare globale inaugurerà una ripresa nel 2025, ma lo squilibrio dell'offerta e dell'offerta di attività di alta qualità si intensificherà. Gli investitori devono prestare molta attenzione alle tendenze del mercato e alle modifiche alla politica per cogliere le opportunità ed evitare rischi.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
