Come lotteria per le case a Xi'an: interpretazione delle ultime politiche e temi caldi
Recentemente, il mercato immobiliare di Xi'an è tornato ad essere un tema caldo, in particolare la politica della lotteria per le nuove case, che ha attirato l'attenzione di molti. Questo articolo combinerà i contenuti più interessanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per fornirti una spiegazione dettagliata delle ultime politiche, procedure e precauzioni per la lotteria immobiliare di Xi'an e allegare dati strutturati come riferimento.
1. Contesto della nuova politica delle lotterie domestiche di Xi’an
Con il costante aumento dei prezzi delle case a Xi'an, la contraddizione tra domanda e offerta di nuove case è diventata acuta. Per garantire l’equità nell’acquisto di case, Xi’an ha implementato una politica di vendita tramite lotteria per gli alloggi commerciali dal 2018. Gli ultimi dati del settembre 2023 mostrano che il rapporto di sottoscrizione per progetti immobiliari popolari nelle principali aree urbane generalmente supera 3:1, e alcuni alloggi nei distretti scolastici raggiungono addirittura 10:1.
| zona | Tasso medio di abbonamento nel mese di settembre | Esempi di immobili popolari |
|---|---|---|
| Zona ad alta tecnologia | 4.2:1 | Vanke Giada Internazionale |
| Nuovo distretto di Qujiang | 5,7:1 | Città del mondo d'oro |
| Zona ecologica Chanba | 3,5:1 | Spedizione in Cina Yue Lishan |
2. Qualifiche e condizioni della lotteria
Secondo le ultime normative dell'Ufficio municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Xi'an, la partecipazione alla lotteria della nuova casa deve soddisfare le seguenti condizioni:
| tipo di condizione | Requisiti specifici |
|---|---|
| Obblighi di registrazione delle famiglie | Registrazione della famiglia a Xi'an o pagamento continuo della previdenza sociale per 12 mesi |
| Politica di restrizione degli acquisti | Le famiglie sono limitate a 2 unità, i single sono limitati a 1 unità |
| Rapporto di acconto | 30% per la prima casa, 40% per la seconda casa |
3. Analisi dell'intero processo della lotteria
1.Periodo di pubblicità immobiliare: I costruttori devono annunciare le informazioni sugli alloggi e i piani di vendita con 7 giorni di anticipo.
2.Registrazione di interesse: Per registrarsi tramite l'account ufficiale WeChat "Xi'an Housing Construction" o il sito web dell'Housing Authority, è necessario inviare:
| Tipo di materiale | Requisiti specifici |
|---|---|
| Prova d'identità | Originale e copia della carta d'identità |
| Qualifiche per l'acquisto della casa | Certificato di previdenza sociale/libretto di registrazione della famiglia |
| Prova di fondi | Estratto conto bancario dell'acconto |
3.Revisione della qualifica: L'Housing Authority completerà la revisione entro 3 giorni lavorativi
4.Notarizzazione della lotteria: Supervisionato dall'ufficio notarile, utilizzando la lotteria casuale computerizzata
5.Selezione e firma della casa: Il candidato prescelto sceglierà una casa in ordine e il contratto sarà completato entro 72 ore.
4. Consigli pratici per migliorare la tua percentuale di vincita
1.Presta attenzione al ritmo del mercato: gli sviluppatori puntano a ottenere prestazioni entro la fine dell'anno e il numero di lanci aumenta solitamente di circa il 30%.
2.Scegli l'immobile giusto: La percentuale di vincita media per le proprietà in aree non popolari è superiore del 50%.
3.Fai buon uso della tua quota familiare: aumentare le opportunità di registrazione a nome degli anziani qualificati
4.Cogli l'opportunità di sostituire: Circa il 15% dei vincitori della lotteria rinuncerà a scegliere una casa.
| Abilità | Miglioramento atteso |
|---|---|
| Scegli proprietà non popolari | La percentuale di vincita aumenta del 50-80% |
| Partecipa alla registrazione multi-targa | Le probabilità aumentano 2-3 volte |
| Presta attenzione alle vendite tardive | La probabilità di evitare la lotteria è del 30% |
5. Risposte alle ultime domande calde
D: I talenti hanno la priorità nell'acquisto delle case?
R: I talenti riconosciuti nelle categorie A, B e C possono avere la priorità nella lotteria, ma devono fornire un certificato di riconoscimento del talento.
D: Quali sono le conseguenze dell'arrendersi dopo aver vinto?
R: Non ti sarà consentito partecipare nuovamente alla lotteria entro 6 mesi e verrai incluso nella lista nera dell'integrità per un totale di 3 volte.
D: Le case di seconda mano sono interessate da restrizioni all'acquisto?
R: Non ci sono restrizioni sull'acquisto di case di seconda mano a Xi'an, ma devono soddisfare la politica di restrizione delle vendite (il certificato immobiliare può essere scambiato solo dopo 3 anni).
6. Nuovi cambiamenti nella politica della lotteria di Xi’an nel 2023
1.Rafforzare la supervisione del capitale: L'acconto deve essere versato sul conto di deposito a garanzia
2.Standardizzare il comportamento di vendita: È vietato addebitare costi aggiuntivi come "tassa del tè"
3.Ottimizza il sistema di registrazione: Ottenere "una carta per tutto" e ridurre i materiali cartacei
Il fenomeno della "lotteria di migliaia di persone" di cui si è discusso recentemente su Internet (come la lotteria di 12.000 persone per una certa celebrità di Internet alla fine di agosto) ha innescato discussioni sull'equità di questa politica. Gli esperti raccomandano agli acquirenti di case di rimanere razionali e di scegliere il momento e la zona giusti per acquistare una casa in base alle esigenze effettive.
Se vuoi ricevere le ultime informazioni sulla lotteria immobiliare, puoi seguire il sito web ufficiale o l'account ufficiale WeChat dell'Ufficio municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Xi'an, che aggiorna i dati sugli alloggi disponibili ogni giorno alle 10:00.
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