JLL: l'attività di investimento immobiliare globale aumenta nel 2025 e la regione Asia-Pacifico diventa un motore di crescita

JLL: l'attività di investimento immobiliare globale aumenta nel 2025 e la regione Asia-Pacifico diventa un motore di crescita

Di recente, le dinamiche del mercato immobiliare globale hanno attirato molta attenzione. L'ultimo rapporto pubblicato da JLL mostra che l'attività globale di investimento immobiliare aumenterà significativamente nel 2025, con la regione Asia-Pacifico che diventa il principale motore di crescita. I seguenti sono i dati fondamentali e l'analisi del rapporto:

1. Tendenze globali di investimento immobiliare

Secondo la previsione di JLL, l'investimento immobiliare globale totale supererà $ 1,2 trilioni di dollari nel 2025, con un aumento di circa il 15% rispetto al 2023. Quanto segue è un confronto tra i dati globali di investimento immobiliare negli ultimi tre anni:

2. Asia-Pacifico diventa un motore di crescita

Il rapporto ha sottolineato che la regione Asia-Pacifico diventerà la forza trainante di base per la crescita globale degli investimenti immobiliari nel 2025, principalmente a causa dell'accelerato processo di recupero economico e urbanizzazione in Cina, India e Paesi del Sud-est asiatico. Di seguito sono riportate le previsioni di investimento per i principali mercati nella regione Asia-Pacifico:

3. Analisi delle aree di investimento a caldo

Dal punto di vista del sottosettore, il settore immobiliare logistico, i data center e gli edifici verdi diventeranno le categorie di attività più popolari nei prossimi due anni. Quella che segue è la distribuzione degli hot spot di investimenti immobiliari globali nel 2025:

IV. Driver e sfide

JLL ritiene che i principali driver di un aumento dell'attività di investimento immobiliare globale includono:Recupero economico, Ambiente a basso tasso di interesse, crescita della domanda di investimento ESG. Tuttavia, i rischi geopolitici e le pressioni inflazionistiche rimangono potenziali sfide.

Assumendo ESG (ambiente, società, governance) come esempio, gli investimenti globali di costruzione verde nel 2025 dovrebbero rappresentare il 18% degli investimenti immobiliari totali, con un aumento di 5 punti percentuali dal 2023. La regione Asia-Pacifico ha ottenuto risultati particolarmente bene in questo campo e la Cina e l'India hanno introdotto una serie di politiche per sostenere lo sviluppo degli edifici verdi.

5. Riepilogo

Nel complesso, il mercato immobiliare globale inaugurerà un nuovo ciclo di crescita nel 2025. Con la sua vitalità economica e supporto politico, la regione Asia-Pacifico diventerà un'area chiave che gli investitori possono distribuire. I campi emergenti come la logistica immobiliare e i data center hanno un enorme potenziale di sviluppo, mentre gli edifici verdi rappresentano tendenze di investimento a lungo termine. Gli investitori devono prestare molta attenzione alle tendenze del mercato, cogliere le opportunità e rispondere alle sfide.