Shanghai pilota l'acquisizione e lo stoccaggio di alloggi esistenti da acquistare e trasferire a alloggi a prezzi accessibili: i fondi speciali di obbligazioni supportano le società immobiliari per ri

Shanghai pilota l'acquisizione e lo stoccaggio di alloggi esistenti da acquistare e trasferire a alloggi a prezzi accessibili: i fondi speciali di obbligazioni supportano le società immobiliari per risolvere l'inventario

Di recente, Shanghai ha lanciato una politica pilota innovativa per aiutare le società immobiliari a risolvere la pressione dell'inventario attraverso l'acquisizione, lo stoccaggio e la conversione di alloggi esistenti in alloggi a prezzi accessibili, combinati con fondi obbligazionari speciali. Questa misura non solo inietta nuova vitalità nel mercato immobiliare, ma fornisce anche nuove idee per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili. Di seguito sono riportati il ​​contenuto di messa a fuoco e l'analisi dei dati strutturati che è stata discussa caldamente su Internet negli ultimi 10 giorni.

1. Contegno di politica e contenuto principale

La Shanghai Housing and Urban-Rural Development Commission ha emesso congiuntamente un avviso, chiarendo che piloderà il lavoro di raccolta, conservazione e trasferimento di alloggi esistenti in alloggi a prezzi accessibili. I contenuti di base includono:

1.Stock housing stoccaggio: L'inventario del governo acquista le società immobiliari attraverso metodi orientati al mercato e le converte in alloggi a prezzi accessibili.

2.Supporto obbligazionario speciale: Emissione di obbligazioni speciali per fornire supporto finanziario per la raccolta e il lavoro di stoccaggio e la prima fase dovrebbe raggiungere 5 miliardi di yuan.

3.Le società immobiliari alleviano le loro difficoltà: Sarà data priorità per supportare le piccole e medie imprese immobiliari per alleviare la loro pressione della catena di capitale.

2. Statistiche di argomenti caldi in tutta la rete (10 giorni successivi)

Iii. Analisi dell'impatto politico

1.Impatto sul mercato immobiliare

Questa politica può alleviare la pressione dell'inventario delle società immobiliari a breve termine, in particolare il problema di liquidità delle piccole e medie imprese immobiliari. A lungo termine, il metodo di raccolta, conservazione e trasferimento di alloggi a prezzi accessibili aiuterà a stabilizzare i prezzi delle abitazioni e ottimizzare la struttura di approvvigionamento abitativo.

2.Supplemento al sistema abitativo a prezzi accessibili

Shanghai ha un grande divario in alloggi a prezzi accessibili e questa politica accelererà la fornitura di alloggi a prezzi accessibili. Si stima che la prima fase dell'acquisizione e dello stoccaggio degli alloggi possano fornire circa 5.000 unità abitative a prezzi accessibili.

3.Guida il mercato obbligazionario speciale

L'emissione di obbligazioni speciali attirerà il capitale sociale per partecipare e formare un modello di "Guida di mercato del governo + di mercato". La seguente tabella è il piano di allocazione speciale dei fondi obbligazionari:

4. Visualizzazioni degli esperti e feedback dei netizen

1.Opinione degli esperti

Il vicepresidente della China Real Estate Association ha dichiarato: "La politica pilota di Shanghai è un tentativo innovativo, che non solo risolve il problema dell'inventario delle società immobiliari, ma integra anche l'offerta di alloggi a prezzi accessibili, che vale la pena imparare da altre città".

2.I netizen discutono

Weibo User @官网网站: "I fondi obbligazionari speciali supportano direttamente le società immobiliari, il che è più accurato del semplice" salvare il mercato "."
Il "economico" di Zhihu Netizen ha posto una domanda: "Come determinare il prezzo di stoccaggio e archiviazione? Sovvenzioni sotto mentite le società immobiliari?"

5. Future Outlook

Se la politica pilota di Shanghai ottiene risultati significativi, può essere promossa a livello nazionale. Il prossimo passo deve essere prestato attenzione a:

1. Il meccanismo di prezzo per la raccolta e la conservazione delle fonti abitative trasparenti?
2. Supervisione dell'efficienza dell'uso di fondi obbligazionari speciali;
3. Equità nell'allocazione di alloggi a prezzi accessibili.

Nel complesso, questa politica fornisce nuove idee per la trasformazione del settore immobiliare ed esplora nuovi percorsi per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili.