Shanghai pilota l'acquisizione e lo stoccaggio di alloggi esistenti da acquistare e trasferire a alloggi a prezzi accessibili: i fondi speciali di obbligazioni supportano le società immobiliari per risolvere l'inventario
Di recente, Shanghai ha lanciato una politica pilota innovativa per aiutare le società immobiliari a risolvere la pressione dell'inventario attraverso l'acquisizione, lo stoccaggio e la conversione di alloggi esistenti in alloggi a prezzi accessibili, combinati con fondi obbligazionari speciali. Questa misura non solo inietta nuova vitalità nel mercato immobiliare, ma fornisce anche nuove idee per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili. Di seguito sono riportati il contenuto di messa a fuoco e l'analisi dei dati strutturati che è stata discussa caldamente su Internet negli ultimi 10 giorni.
1. Contegno di politica e contenuto principale
La Shanghai Housing and Urban-Rural Development Commission ha emesso congiuntamente un avviso, chiarendo che piloderà il lavoro di raccolta, conservazione e trasferimento di alloggi esistenti in alloggi a prezzi accessibili. I contenuti di base includono:
1.Stock housing stoccaggio: L'inventario del governo acquista le società immobiliari attraverso metodi orientati al mercato e le converte in alloggi a prezzi accessibili.
2.Supporto obbligazionario speciale: Emissione di obbligazioni speciali per fornire supporto finanziario per la raccolta e il lavoro di stoccaggio e la prima fase dovrebbe raggiungere 5 miliardi di yuan.
3.Le società immobiliari alleviano le loro difficoltà: Sarà data priorità per supportare le piccole e medie imprese immobiliari per alleviare la loro pressione della catena di capitale.
2. Statistiche di argomenti caldi in tutta la rete (10 giorni successivi)
| Parole chiave dell'argomento | Discussioni (10.000 volte) | Piattaforme principali |
|---|---|---|
| Shanghai Stock Housing Storage | 12.5 | Weibo, WeChat |
| Le obbligazioni speciali supportano le società immobiliari | 8.3 | Zhihu, titoli |
| Nuova politica su alloggi a prezzi accessibili | 6.7 | Tiktok, stazione B. |
| Risoluzione dell'inventario della società immobiliare | 5.2 | Snowball, forum finanziario |
Iii. Analisi dell'impatto politico
1.Impatto sul mercato immobiliare
Questa politica può alleviare la pressione dell'inventario delle società immobiliari a breve termine, in particolare il problema di liquidità delle piccole e medie imprese immobiliari. A lungo termine, il metodo di raccolta, conservazione e trasferimento di alloggi a prezzi accessibili aiuterà a stabilizzare i prezzi delle abitazioni e ottimizzare la struttura di approvvigionamento abitativo.
2.Supplemento al sistema abitativo a prezzi accessibili
Shanghai ha un grande divario in alloggi a prezzi accessibili e questa politica accelererà la fornitura di alloggi a prezzi accessibili. Si stima che la prima fase dell'acquisizione e dello stoccaggio degli alloggi possano fornire circa 5.000 unità abitative a prezzi accessibili.
3.Guida il mercato obbligazionario speciale
L'emissione di obbligazioni speciali attirerà il capitale sociale per partecipare e formare un modello di "Guida di mercato del governo + di mercato". La seguente tabella è il piano di allocazione speciale dei fondi obbligazionari:
| utilizzo | Quota di fondi | Risultati previsti |
|---|---|---|
| Deposito domestico | 60% | Acquisizione di 5.000 case esistenti |
| Rinnovamento della casa | 20% | Decorazione standard completa di alloggi a prezzi accessibili |
| Gestione delle operazioni | 20% | Coprendo 3 anni di costi di funzionamento e manutenzione |
4. Visualizzazioni degli esperti e feedback dei netizen
1.Opinione degli esperti
Il vicepresidente della China Real Estate Association ha dichiarato: "La politica pilota di Shanghai è un tentativo innovativo, che non solo risolve il problema dell'inventario delle società immobiliari, ma integra anche l'offerta di alloggi a prezzi accessibili, che vale la pena imparare da altre città".
2.I netizen discutono
Weibo User @官网网站: "I fondi obbligazionari speciali supportano direttamente le società immobiliari, il che è più accurato del semplice" salvare il mercato "."
Il "economico" di Zhihu Netizen ha posto una domanda: "Come determinare il prezzo di stoccaggio e archiviazione? Sovvenzioni sotto mentite le società immobiliari?"
5. Future Outlook
Se la politica pilota di Shanghai ottiene risultati significativi, può essere promossa a livello nazionale. Il prossimo passo deve essere prestato attenzione a:
1. Il meccanismo di prezzo per la raccolta e la conservazione delle fonti abitative trasparenti?
2. Supervisione dell'efficienza dell'uso di fondi obbligazionari speciali;
3. Equità nell'allocazione di alloggi a prezzi accessibili.
Nel complesso, questa politica fornisce nuove idee per la trasformazione del settore immobiliare ed esplora nuovi percorsi per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili.
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